PROJEKTY "OD PODSTAW"
czyli pusta działka i marzenia do spełnienia
BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY W SOKOLNIKACH LAS.
BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY W ŁODZI.
ZESPOŁY BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W KSAWEROWIE.
BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY Z USŁUGAMI W ŁODZI.
RODZINNY DOM W STRYKOWIE
DOM NA KOŃU ŚWIATA
Takie właśnie skojarzenie przyszło mi do głowy jak pierwszy raz zobaczyłam działkę i najbliższą okolicę. Nazwa miejscowości mówiła sama za siebie - Pustkowa Góra. Tam właśnie powstaje kolejny minimalistyczny dom dla przemiłej rodziny szukające spokoju i bliskiego kontaktu z naturą. Powierzchnia użytkowa budynku to 170m2.
DOM KOMFORTOWY NA PODOLU.
Przykład domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym. Bryła jest dość standardowa ale za to dostosowana do indywidualnych potrzeb inwestorów. Powstał dom, o powierzchni użytkowej wynoszącej 230m2, w którym oprócz pomieszczeń mieszkalnych wydzielono garaż dwustanowiskowy i pokój przeznaczony na pasję jaką jest kolekcja kolejek. Sprawdzoną formą ochrony przed słońcem na tarasie okazuje się po raz kolejny drewniana pergola z płuciennymi żaglami.
DOM Z GARAŻEM PODZIEMNYM W ŁODZI.
W okolicach Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich powstanie kolejny wyjątkowy dom o prostej i nowoczesnej bryle. Budynek będzie parterowy, z garażem podziemnym, o powierzchni użytkowej 220m2. To rozwiązanie spotykane dość rzadko we współczesnych projektach. Jest to jednak pomysł na uzyskanie dodatkowej przestrzeni przy ograniczonej możliwości zabudowy działki i terenie o znacznym kącie nachylenia.
LABORATORIUM FITOSANITARNE W SKIERNIEWICACH.
Budynek o powierzchni użytkowej wynoszącej 310,0m2 zaprojektowano na obszarze gdzie przeważa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa i związana z działalnością rolniczą (pola uprawne).
Bryła składa się z dwóch części – dwukondygnacyjnej strefy głównego laboratorium i jednokondygnacyjnej części gospodarczej. Układ pomieszczeń został dostosowany do specyfiki pracy. Wydzielono strefę wejściową wraz z klatką schodową, strefę dostaw materiału do badań, pomieszczenia higieniczno-sanitarne i socjalne pracowników a następnie kolejne pomieszczenia do przeprowadzania badań.Na tyłach budynku wyodrębniono garaż dwustanowiskowy, kotłownię, pomieszczenie na środki ochrony roślin i wc. Część gospodarcza będzie służyć głównie podczas prac badawczych wykonywanych w polu. W części frontowej, w południowo-zachodnim narożniku zaprojektowano klatkę schodową prowadzącą na poddasze użytkowe wykorzystywane jako pomieszczenie pomocnicze a w przyszłości może pełnić rolę sali szkoleniowej.
Bardzo specyficzna branża jaką jest badanie próbek ziemi pod kątem wykrywania pasożytów przyczyniających się do chorób roślin wymagała wnikliwego rozeznania. W oparciu o wiedzę Inwestorki, opracowania, artykuły branżowe i współpracę z rzeczoznawcą ds. sanitarnych została opracowana technologia zakładu. Elewacja frontowa to wizytówka firmy świadcząca o nowoczesnym podejściu do branży. Pozostała bryła skupia w sobie głównie pomieszczenia badawcze i gospodarcze, a także związane z uprawą i hodowlą roślin. Przy tego typu obiektach niezbędna jest rola doświadczonych projektantów, w tym także branżowych, których zapewnia współpraca z pracownią Archisfera mgr inż. arch. Kamila Chęcielewska.
DOM WYGODNY W SULEJÓWKU.
Na ładnej działce, ze sporą liczbą drzew, miałam przyjemność zaprojektować dom jednorodzinny wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym, o powierzchni użytkowej wynoszącej 270,0m2. Budynek posiada prostą formę, urozmaiconą poprzez zadaszone wejście, wysuniętą bryłę garażu, wykusze i wnękę tarasową. Dom będzie wykończony tynkiem gładki w kolorze białym i ciemnoszarym oraz tynkiem ozdobnym imitującym deskowanie. Dach kopertowy pokryty dachówką betonową w kolorze grafitowym. Stolarka okienna i drzwiowa także w kolorze grafitowym.
Prosta, harmonijna bryła urozmaicona materiałami wykończeniowymi i wygodne wnętrze składające się z dwóch kondygnacji o pełnej wysokości to klasyka, która sprawdza się w wielu przypadkach.
BUDYNEK WIELORODZINNY PIERZEJOWY W ŁODZI.
W tym przypadku, obsługa kompleksowa całej inwestycji dotyczyła projektu budynku wielorodzinnego pierzejowego, inwentaryzacji istniejących obiektów mieszkalnych znajdujących się w głębi działki, uzyskaniu odstępstwa od przepisów ochrony PPOŻ i sporządzeniu projektu ich nadbudowy i przebudowy, rozbiórki części z nich wraz z przebudową wszystkich instalacji.
Pięciokondygnacyjny budynek wielorodzinny o powierzchni użytkowej wynoszącej 1153,0m2, rozplanowany na rzucie litery „L” wypełnia całą szerokość działki. Przejazd bramowy rozdziela parter budynku na dwa lokale usługowe. W przejeździe przewidziano wejścia do pomieszczeń technicznych i do pomieszczenia na odpady. W podwórku, od strony północnej, zaplanowano wejście do części mieszkalnej. Na parterze zlokalizowano jedno mieszkanie. Na pozostałych kondygnacjach rozplanowano w sumie 24 mieszkań jedno, dwu i trzypokojowych. Budynek o wysokości ponad 16m wyposażony będzie w windę. Obiekt jest w trakcie budowy.
To, ile powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM) uda się uzyskać z danej działki jest uwarunkowane w głównej mierze zapisami Planu Miejscowego lub ustaleniami wynikającymi z warunków zabudowy. W zabudowie śródmiejskiej bywa to szczególnie trudne gdyż dodatkowo należy brać uwagę szereg uwarunkowań, które mocno ograniczają możliwość zabudowy działki. Warunki ochrony przeciwpożarowej, zacienianie, nasłonecznienie to tylko niektóre z analiz, które należy przeprowadzić pod kątem oddziaływania budynku na działki i budynki sąsiednie. Kłopotliwe okazuje się zapewnienie odpowiedniej liczby stanowisk postojowych dla każdego mieszkania bo zwykle nie ma miejsca na zaprojektowanie parkingu podziemnego albo utrudnia to istniejąca infrastruktura. Faza opracowywania koncepcji jest tutaj szczególnie istotna.
DOM NIEWIELKI W OKOLICY LUTOMIERSKA.
Dobrze zaprojektowany dom w cale nie musi być duży. W zacisznej miejscowości, na terenie gminy Lutomiersk, powstał dom o powierzchni użytkowej wynoszącej 107,0m2. Budynek jest maksymalnie uproszczony a jego istotnym elementem ma być zadaszony taras z murowanym grillem i kominkiem. Proponowane akcenty dekoracyjne elewacji to okładzina z kamienia, blacha na rąbek stojący na dachu oraz drewno a wszystko utrzymane w jasnych kolorach. Budynek wyposażony w wentylację mechaniczną z rekuperatorem. Zakres projektu był tym razem powiększony o kwestie związane z uzyskaniem wyłączenia części działki z produkcji leśnej. Długa droga jaką przeszliśmy zakończyła się pozytywnie choć nie zabrakło zdziwień i niedowierzania jak niekompetentne bywają urzędy.
DOM KLASYCZNY W CZAPLINKU.
Ten dom ma powierzchnię użytkową wynoszącą 240,0m2 i powstał dla czteroosobowej rodziny. To budynek na planie kwadratu, parterowy z poddaszem użytkowym i wbudowanym garażem. Jego bryła jest bardzo klasyczna, rozrzeźbiona podcieniami, wykuszami, balkonami i ceglanymi przyporami. Przy tak bogatych elewacjach wprowadziłam oszczędność w kolorach. Panuje tradycyjny brąz dachówki i cegły klinkierowej oraz biel ścian. Wnętrza są duże, jasne i funkcjonalne. Dzięki wykuszom pomieszczenia na poddaszu są zdecydowanie bardziej ustawne. W swej tradycyjnej formie budynek dobrze wpisuje się w zabudowę małej miejscowości.
DOM NOWOCZESNY W ŁODZI.
Na obrzeżach Łodzi zaprojektowałam nowoczesny dom o powierzchni użytkowej wynoszącej 306,0m2. Budynek oparty jest na rzucie wydłużonego prostokąta. Jest parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym, przekryty dwuspadowym dachem. Bryłę urozmaicają wykusze i wysunięte zadaszenia wejścia głównego i tarasu. Nowoczesnego charakteru nadają materiały wykończeniowe: blacha na rąbek stojący, stalowe balustrady, stonowana kolorystyka elewacji w odcieniach szarości. W budynku nie zabrakło nowoczesnych instalacji, w tym wentylacji mechanicznej z rekuperacją.
PRZEDSZKOLE NIEPUBLICZNE W OKOLICACH ŁODZI.
Temat ogromnie satysfakcjonujący - całkiem nowa placówka dla najmłodszych w podłódzkiej wsi gdzie jest duże zapotrzebowanie na tego typu obiekty. Na wąskiej i długiej działce należało zaprojektować prosty budynek, który w razie potrzeby będzie można rozbudować. Ostatecznie powstała koncepcja budynku parterowego z płaskim dachem, o zwartym rzucie na planie prostokąta. Czytelny rozdział na strefę dostępną dla dzieci i pomieszczenia związane z obsługą obiektu umożliwi w przyszłości dobudowę kolejnych sal zajęciowych. Opracowałam technologię przedszkola wraz z węzłem kuchennym, następnie wraz z zespołem projektantów i rzeczoznawców opracowaliśmy projekt budowlany. W międzyczasie uzyskaliśmy pozwolenie wodnoprawne na lokalizację oczyszczalni ścieków, opracowaliśmy projekt usunięcia kolizji z urządzeniami melioracyjnymi i doprowadziliśmy do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z niezbędnymi uzgodnieniami PPOŻ i sanitarnymi. W półtora roku powstał nowoczesny i funkcjonalny budynek o powierzchni użytkowej liczącej 365,0m2, z dużymi, przestronnymi salami dla dzieci, pokojami terapeutycznymi, łazienkami, szatnią, niezbędnym zapleczem kuchni cateringowej i pomieszczeniami pomocniczymi. Budynek jest zasilany pompami powietrznymi co znacznie ogranicza koszty eksploatacji. Budynek jest użytkowany.
Projektowanie placówek dla najmłodszych typu żłobek czy przedszkole to wynik wielu uwarunkowań wynikających z przepisów odrębnych. Podczas opracowywania projektu koncepcyjnego i technologicznego analizowana jest organizacja pracy, zatrudnienie, schemat drogi pracowników, dzieci, sposób żywienia, wyposażenie pomieszczeń, ich kształt, powierzchnia i wysokość, nasłonecznienie, sposób wykończenia i wymagane instalacje. Odrębną kwestią jest ochrona przeciwpożarowa. Tego typu budynki należą do najbardziej wymagających pod względem bezpieczeństwa i tutaj niezbędna jest wiedza z tego zakresu oraz współpraca z rzeczoznawcą. Pozwala to uniknąć problemów związanych z odbiorami budynków przez Sanepid i Straż Pożarną.
BUDYNEK USŁUGOWY W WARSZAWIE.